万博娱乐:房市/新店知名捷运宅翻身 从没人要买到房价上涨1成

                                  汤泉完工-房市/新店知名捷运宅翻身 从没人要买到房价上涨1成

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                                  ▲新店小碧潭捷运分购宅美河市今年交易价最高上涨约1成左右。(图/信义房屋提供)

                                  新北市新店捷运小碧潭站分购宅「美河市」因先前标售风波,去年不少屋主让利售出,今年终于摆脱阴霾,有62户获利出售,房价最高上涨1成左右,专家指出,受惠央北重划区整体销售佳而一同拉抬买气与行情。

                                  美河市位于新北市新店中央路,央北重划区旁,为捷运小碧潭站共构宅,共15栋,总户数超过2200户,2013年完工陆续交屋后,曾出现一波投资客转售潮,2014年底因房市反转,交易量明显减少。2016年销售更陷入谷底,捷运局标售分回户,首次标售80户仅脱标五户,底价还从5字头下杀至4字头。

                                  今年以来,美河市终于挥别阴霾,观察实价登录,今年1~8月成交单价42~60.7万元,对比去年同期单价落在37.1~60万元,显见今年房价站稳4字头以上。信义房屋新店中央店店长郭冠廷表示,今年「美河市」房价明显上涨,除因央北重划区5~6字头成交价的拉抬外,今年初还有IKEA、京站商场开幕,也吸引很多买方,2房行情每坪可达55~60万元,3房约50万元上下,大坪数房型才会在4字头。

                                  信义房屋企研室表示,捷运小碧潭站及环状线十四张站的交通优势,且离新店市中心闹区不远,加以大台北地区老屋、老人多,有庞大购买新房的需求,使得周边包括央北重划区的建案买气佳,也一同带动邻近的中古知名社区包括「美河市」、「汤泉」的人气。

                                  除美河市量升价涨外,观察实价登录资料,「汤泉」今年成交单价37~54.4万元,也比去年同期的35.9~54.1万元略高。信义房屋新店汤泉店店长洪士凯表示,因为重划区预售屋房价会较高,也带动附近中古屋行情与买气,「以前4房产品卖很久,今年的4房户型却早已卖光。」主要是有不少军公教人员及换屋族群,看完重划区建案后,若不想等待建设完工、想要现成可入住的,购入既有社区的意愿高。

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